Groentelaan 120

2292 AH Wateringen

Delft

€395.000 k.k.

Begane grond: De verzorgd aangelegde voortuin brengt u naar de entree van de woning, van daaruit komt u in de centrale hal. In deze hal bevindt zich de meterkast, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via de centrale hal komt u in de ruime woonkamer voorzien van inbouwkast. Door de vele raampartijen aan voor- en achterzijde is de woonkamer erg licht. De woonkamer is voorzien van een stenen vloer inclusief vloerverwarming. De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze is voorzien van de nodige inbouwapparatuur: koel-vries-combinatie, vaatwasser, erg veel opbergruimte, oven, magnetron, 4- pits gasfornuis en een afzuigkap. De ruim 12 meter lange achtertuin is bereikbaar vanuit de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de zon. Verder is de tuin voorzien van een houten berging, achterom, fraaie beplanting en is elektrische zonwering aanwezig.

1e verdieping: Overloop met toegang tot drie goede slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De slaapkamers en de overloop op de 1e verdieping zijn voorzien van een fraaie laminaat vloer. De 2 ruimere (aan voor- en achterzijde) slaapkamers hebben tevens een inbouwkast. De 3e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met een mooi uitzicht op de riante tuin. De geheel betegelde, eigentijdse badkamer is o.a. voorzien van spiegelkast, ligbad, doucheruimte en mechanische ventilatie.

2e verdieping: Grote open zolderruimte met daglicht vanuit het kantelraam. Tevens vindt u op deze verdieping de wasmachineaansluiting, opstelplaats van de cv-combiketel (2000). Verder zijn er veel mogelijkheden op deze verdieping voor eventuele uitbreiding, denk aan het aanbrengen van een of meerdere dakkapellen, of het creu00ebren van extra slaapkamers.

Kortom een prachtige eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt.

Bijzonderheden: - bouwjaar 1999; - woonoppervlakte ca. 127mu00b2; - inhoud ca. 430mu00b3; - perceeloppervlakte 147mu00b2, eigen grond; - fundering voor eventuele uitbouw is aanwezig; - achtertuin vrij gelegen aan speeltuin; - voorzien van dubbele beglazing; - CV-ketel, merk Intergas, laatst onderhouden 2019; - definitief Energielabel B ; - elektrisch zonnescherm aanwezig; - op een afstand van 10 autominuten vindt u het strand, het centrum van Den Haag en het sfeervolle Delft.