Overview

Description

English below;

Net achter Hof van Delft ligt nog een prachtige rustige woonwijk waar deze magnifieke gestoffeerde woning beschikbaar komt per 01-01-2023.
De woning is 164m2 groot op een perceel van 240m2. waarmee u een voortuin en achtertuin heeft.
De woning is zeer beschut door beplanting rondom het perceel voor ultieme privacy en rust.
Parkeren kan voor de deur, waar tevens een mooi parkje aanwezig is.
Nabij gelegen is de uitvalsweg A4 richting Den Haag, Rotterdam.

Indeling;
Op de begane grond van de woning via de hal treft u een heerlijk ruime woonkamer met eetgedeelte aan, openslaande deuren naar de achtertuin toe waarbij de volledige achterwand bestaat uit glas voor optimaal lichtinval. Naast de woonkamer is de keuken gesitueerd met een deur naar de tuin. Deze keuken is voorzien van alle gemakken. Op de begane grond treft u ook een toilet aan. Op de eerste etage zijn twee zeer ruime slaapkamers gesitueerd, een derde wat kleinere slaapkamer/werkkamer en een badkamer met twee wastafels, daarnaast bevinden zich de wasmachine en droger zich in een kast in de hal. Op de derde etage vindt u een grote potentieel vierde slaapkamer of grote werkkamer aan met bergruimte aan de zijkanten.

Kortom perfect voor een gezin, ultieme locatie voor ieder wat wils.

Bijzonderheden;
– Ruime voortuin en achtertuin
– 164m2 gebruiksoppervlak en 240m2 perceel
– Recent gerenoveerde badkamer met twee wastafels
– Energielabel C

Voorwaarden;
– niet roken in het pand
– geen woningdelers
– 2400 p/m Excl. G/W/E per 01-01-2023

Just behind Hof van Delft is a beautiful quiet residential area where this magnificent upholstered home will be available from 01-01-2023.
The house is 164m2 on a plot of 240m2. which you have a front yard and backyard.
The house is very sheltered by vegetation around the plot for ultimate privacy and tranquility.
You can park in front of the door, where there is also a nice park.
Nearby is the highway A4 in the direction of The Hague, Rotterdam.

Layout;
On the ground floor of the house through the hall you will find a wonderfully spacious living room with dining area, patio doors to the backyard where the entire back wall consists of glass for optimal light. Next to the living room is the kitchen with a door to the garden. This kitchen is fully equipped. There is also a toilet on the ground floor. On the first floor are two very spacious bedrooms, a third somewhat smaller bedroom / office and a bathroom with two sinks, in addition, the washing machine and dryer are located in a cupboard in the hall. On the third floor you will find a large potential fourth bedroom or large office with storage space on the sides.

In short, perfect for a family, ultimate location for everyone.

Particularities;
– Spacious front yard and backyard
– 164m2 usable area and 240m2 plot
– Recently renovated bathroom with two sinks
– Energy label C

Requirements;
– no smoking in the building
– no home sharers
– 2400 p/m Excl. G/W/E per 01-01-2023