Hoefijzersteeg 12

2611 NP Delft

Delft

€259.500

Wonen in alle rust en toch midden in de binnenstad? Dat kan in deze monumentale woning in de Hoefijzersteeg.

De woning is gelegen in een autoluwe straat in het historisch centrum van Delft en tevens in de nabijheid van een divers aanbod van winkels, gezellige cafu00e9s en restaurantjes. Ook andere voorzieningen zoals bibliotheek, theater, bioscoop en uitgaansgelegenheden zijn binnen handbereik. De woning ligt op vijf minuten loopafstand van station Delft nabij de TU, uitvalswegen (A4, A13) en openbaar vervoer.

Begane grond: Entree; hal met meterkast. Woonkamer met een open haard, trap naar de 1e etage en een fraaie laminaatvloer. Dichte keuken uitgevoerd met massief houten aanrechtblad, porseleinen gootsteen, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken is de gezellige binnenplaats bereikbaar. Separaat toilet met HR combiketel en aansluiting voor een wasmachine en droger.

1e etage: Via de trap komt u op de ruime overloop; deze hoge, lichte, open ruimte met prachtige houten balken is voor meerdere doeleinden te gebruiken en voorzien een dakraam. Momenteel fungeert deze ruimte als tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de eerste slaapkamer van de 1e etage. Het tussenportaal is voorzien van inbouwkasten. Vanuit dit portaal kom je in de geheel betegelde badkamer met wastafel, bad-douche combinatie en designradiator.

Op de overloop bevindt zich tevens de trap naar de vliering. De vliering is eveneens voorzien van een dakraam, biedt ruime opbergmogelijkheden en is daardoor eventueel geschikt te maken als extra ruimte

Bijzonderheden: - Het dak is vernieuwd en opnieuw geu00efsoleerd in 2006 - nieuwe CV ketel uit 2017 - gebruiksoppervlakte woonfunctie ca 65 m2 - Bruto inhoud ca. 222 m2 - In 2018 is de buitengevel aan de voorzijde opnieuw gevoegd en is de uitbouw voorzien van onderhoudsvriendelijke Trespa - Op loopafstand van het centrum van Delft en het centraal station - Oplevering in overleg - open haard is sinds 2008 niet in gebruik i.v.m. verhuur - schoorsteen op dak is opnieuw gevoegd in 2006 en voorzien van nieuwe pijp - Momenteel zit er een huurder in tot 1-8-2019