Hof van Delftlaan

2613BP

Delft

€525.000 k.k.

Zeer sfeervol, goed onderhouden dubbel bovenhuis gelegen op een leuke plek aan de Hof van Delftlaan. Vanuit de woning heeft u een prettig vrij uitzicht en een balkon op het westen. De originele details als schouwen, glas in lood, hoge plafonds, suite separatie woonkamer, paneeldeuren zijn in goede staat aanwezig. Alle voorzieningen als winkels, park, zwembad en het historische centrum op loopafstand!

Indeling: Entree, hal met meterkast 6 groepen en aardlekschakelaar, trap naar 1e verdieping alwaar overloop met vrij hangend toilet. Heerlijk lichte woonkamer met bijgetrokken open keuken met koel/vriescombinatie, gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De voorkamer is door middel van originele schuifdeuren verbonden met de achterkamer met openslaande deuren naar het balkon op het westen. Eenvoudig te scheiden om een derde slaapkamer te maken.

2e Verdieping: overloop met opstelplaats CV ketel in bergkast, moderne badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel en opstelplaats wasmachine. Lichte en grote voorslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de vliering. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde.

Bijzonderheden: - 85 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie - oplevering op korte termijn mogelijk - actieve VVE met een realistische financiu00eble planning - MJOB aanwezig voor de VVE, de betaling is thans opu20ac 200 per appartement gezet tot eind 2022, daarnau20ac 60 per maand. - daarnaast is bij uitvoering van geplande werkzaamheden dit najaar nog een extra betaling vanu20ac700 nodig t.b.v. de liquiditeit (bij uitvoering in 2021 is dit extra voorschot niet of nauwelijks nodig). - levering mogelijk vanaf medio juni - de woning is in zijn geheel voorzien van dubbel glas met uitzondering van de woonkamer en keuken vanwege de originele ramen - kozijn, ramen en deuren bij balkon achterzijde in 2020 volledig gerenoveerd, voorzien van dubbel glas en geschilderd - schilderwerk voorzijde 2020 uitgevoerd - spouwmuur isolatie aanwezig - verkoop met "oud pand- en niet bewonings clausules"

Overweegt u dit appartement te kopen?........Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee!