Overzicht

Omschrijving

Koopmans van Boekerenstraat 34

Deze fraaie en zeer geliefde jaren-30 woning is gelegen in het Laakkwartier. Deze sfeervolle wijk werd aan het begin van de vorige eeuw gebouwd naar architectonische inzichten van de Nieuwe Haagse School stijl. De centrale locatie ten opzichte van onder andere het stadscentrum, scholen en parken is ideaal. Met diverse openbaar vervoersmogelijkheden (trein, bus, tram) op loopafstand en de uitvalswegen A4/A12/A13 op korte afstand gelegen, heeft deze woning een uitstekende bereikbaarheid.

Het betreft een ruim dubbel bovenhuis met prachtig lichtinval en authentieke elementen zoals glas-in-lood. Met 4 slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 93m2, is dit een ideale woning voor gezinnen. De woonruimte heeft dankzij de hoge kozijnen een zeer aangename lichtinval. Twee openslaande deuren in de living geven toegang tot een breed balkon. Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid te vinden.

Indeling

Entree

Via een gezamenlijke portiek opgang, bereik je de voordeur van deze woning. De entree hal geeft toegang tot de woonruimte, een slaapkamer en een tweede hal met hier een badkamer en een trap naar de bovenverdieping.

Benedenverdieping

Bij binnenkomst in de living tref je een lichte en open ruimte met aangenaam lichtinval. Hoge kozijnen aan weerszijde van de ruimte zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijk licht. De woonruimte wordt gescheiden door een schuifdeur, waarmee het zeer geschikt is om de ruimte in te richten als een zit- of eetkamer. Het open keuken gedeelte levert een sfeervolle dynamiek op in de ruimte. De L-vormige indeling van de keuken zorgt voor veel bewegingsruimte. De achterwand van de keuken heeft een prachtige witte metrotegel, die zeker niet misstaat in een klassieke woning als dit.

De badkamer is gedeeltelijk afgewerkt met plavuizen en heeft een efficiënte indeling met een wastafel, ligbad met douche en plek voor een wasmachine. De slaapkamer op deze benedenverdieping is eventueel ook zeer geschikt als bijvoorbeeld thuiskantoor.

Bovenverdieping

De overloop op de bovenverdieping is behoorlijk ruim en afgewerkt met een nette laminaatvloer die is doorgelegd richting alle slaapkamers. Vanuit deze overloop krijg je toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers zijn stuk voor stuk ruim en bieden plek voor een bed, kast en tafel.

De bijzonderheden van de woning:

• Centrale ligging nabij alle voorzieningen
• Uitvalswegen en openbaar vervoer nabij
• Ruim dubbel bovenhuis
• Ideale gezinswoning
• Drie slaapkamers
• Breed balkon
• Beschikbaar per 16-06-2022
• Actieve VVE – bijdrage 75,- EU P.M.
• €270.000,00 K.K.