Overzicht

Omschrijving

English Below;

LET OP!!!!
UNIEKE KANS IN HARTJE SCHEVENINGEN OP EIGEN GROND!!
Charmante zeer lichte complete tussenwoning gelegen in een rustig steegje bestaande uit 3 etages (ca 78 m2) met open keuken, 2 slaapkamers, 1 badkamer met bad, ruim balkon en 38 m2 grote tuin met veel privacy. Op loopafstand van het Westbroekpark, de gezellige winkelstraat aan de Stevinstraat, het Kurhaus, de prachtige boulevard en het bekende strand van Scheveningen. Met uitzicht op de Mets tennisbanen en richting de zee uitzicht op het dak van het Kurhaus en Holland casino. Het openbaar vervoer is om de hoek gelegen. Ook de uitvalswegen A12, A13, A4 en A44 zijn via de Hubertustunnel eenvoudig te bereiken. Parkeergelegenheid aan de kant van de tuin voor het huis met parkeervergunning (kosten ongeveer 90 euro per jaar).

De entree van de woning bestaat uit een hal met meterkast, kapstok en grote schoenen opbergkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkamer met open keuken, grote boekenkast en trap naar de bovenverdieping. Tevens bevat de woonkamer een open haard. De keuken bevat voldoende kastruimte, een afwasmachine, inbouwoven, gasfornuis, afzuigkap en koel-vries combinatie. Naast de keuken zit een grote voorraadkast afgesloten met een deur. Vanuit de woonkamer is een opstapje naar de grote tuin met ruimte voor loungebank en tuinset. Ideaal om lekker te BBQ’en.

Op de eerste verdieping bevindt zich de slaapkamer en badkamer met wasmachine, wastafel, voldoende toiletkasten, handdoekkast, toilet en bad met douche. Tevens bevindt zich hier de deur naar het ruime balkon waar u heerlijk kunt zonnen of genieten van een ontbijtje in de zon. De slaapkamer heeft een grote garderobekast en ook nog een inloopkast onder de trap naar boven. Vanuit de overloop met verwarming kunt u met de trap naar boven. Naast de trap bevindt zich opbergruimte.

De tweede en bovenste etage kan gebruikt worden als slaapkamer en studeerkamer en heeft een fantastisch uitzicht met veel ramen. Tevens bevindt zich daar een kastwand met een kast van 60 cm diep, 197 cm hoog en 300 cm lang, verdeeld in compartimenten.

Alle kamers en de badkamer bevatten centrale verwarming met een HR combi ketel. Ook op het gebied van extra isolatie en zonnepanelen zijn er veel mogelijkheden.

BIJZONDERHEDEN:
– woonoppervlak 78m2
– Eigen grond / gemeentelijk beschermd stadsgezicht
– Betaald parkeren middels bewonersvergunning
– Deel tuin wordt gehuurd van de Gemeente Den Haag
– Gemeenschappelijke watermeter in het hofje

WATCH THIS!!!!
UNIQUE OPPORTUNITY IN THE CENTRE OF SCHEVENINGEN!!
Charming very light complete house located in a quiet alley consisting of 3 floors (approx. 78 m2) with open kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom with bath, spacious balcony and 38 m2 large garden with lots of privacy. Within walking distance of the Westbroekpark, the pleasant shopping street on the Stevinstraat, the Kurhaus, the beautiful boulevard and the famous beach of Scheveningen. Overlooking the Mets tennis courts and towards the sea overlooking the roof of the Kurhaus and Holland casino. Public transport is located around the corner. The highways A12, A13, A4 and A44 are also easily accessible via the Hubertustunnel. Parking on the side of the garden in front of the house with a parking permit (costs about 90 euros per year).

The entrance of the house consists of a hall with meter cupboard, coat rack and large shoe storage cupboard. From the hall you enter the spacious living room with open kitchen, large bookcase and stairs to the upper floor. The living room also contains a fireplace. The kitchen contains sufficient cupboard space, a dishwasher, built-in oven, gas stove, extractor hood and fridge-freezer combination. Next to the kitchen is a large pantry closed with a door. From the living room there is a step to the large garden with space for a lounge sofa and garden furniture. Ideal for a nice BBQ.

On the first floor is the bedroom and bathroom with washing machine, sink, plenty of toilet cabinets, towel cabinet, toilet and bath with shower. Also here is the door to the spacious balcony where you can sunbathe or enjoy breakfast in the sun. The bedroom has a large wardrobe and also a walk-in closet under the stairs. From the landing with heating you can take the stairs upstairs. There is storage space next to the stairs.

The second and top floor can be used as a bedroom and study and has a fantastic view with many windows. There is also a cupboard wall with a cupboard of 60 cm deep, 197 cm high and 300 cm long, divided into compartments.

All rooms and the bathroom contain central heating with an HR combi boiler. There are also a lot of possibilities in regards of additional isolation and solar panels.

SPECIFICS
– Living are 78m2
– Private land / municipality protected cityscape
– Paid parking by permit
– Garden is rented from the municipality of The Hague