Molslaan 135/137
2611RL
Delft
€715.000,- K.K.
{"autoplay":"true","autoplay_speed":"3000","speed":"300","arrows":"true","dots":"true","rtl":"false"}

Overzicht

Soort woning

Woonhuis - Grachtenpand

Oppervlakte

Aantal kamers

4 kamer (s)

Beschikbaar per

Direct

Prijs

€715.000,- K.K.

Omschrijving

In een prachtig gedeelte van de binnenstad in een hele leuke en gezellige straat bieden wij een prachtige en ruime woning aan. Het huis is momenteel opgedeeld in twee bijzondere ruimtes die met elkaar in verbinding staan. Op de begane grond vindt men de eerste ruimte die ingedeeld kan worden naar ieders wens. Een grote mooie diepe ruimte met veel lichtinval van zowel de voorkant, door hoge deuren met grote ramen. Als veel lichtinval met openslaande deuren naar de tuin. Een unicum in het centrum van Delft. Ook zijn de wanden dusdanig bewerkt om de authentieke stijl van de baksteen zijn intrede te laten doen die deels verwerkt ligt achter een strak gestucte muur naarmate u verder de ruimte betreedt. Dit alles komt extra tot zijn recht door de prachtige marmeren vloer.

Eén van de vele bijzonderheden van deze woning is dat het casco volledig gerenoveerd is. En waarbij er veel aandacht uitgegaan is naar het aanleggen van rioleringspijpen, elektra-buizen, convectieverwarming inclusief alle buizen die in alle ruimtes aangebracht en netjes weggewerkt zijn. Deze verwarming zorgt ervoor dat de warme luchtstroom direct over de vloer verdeeld wordt en daardoor ook deels als vloerverwarming fungeert. Verder zijn er veel mogelijkheden aangelegd om overal stopcontacten, aansluitpunten voor internet als televisie te creëren. Door de aangelegde riolering kan er ook een badkamer geplaatst worden in deze ruimte of een uitgebreidere keuken.

Verder beschikt deze ruimte een mooi, strak afgewerkt plafond (een loshangende constructie – extra balkenlaag tussen de bestaande balken met twee lagen gips en geïsoleerd d.m.v. isolatiewol) inclusief aansluitpunten voor mechanische afzuiging en ophangpunten voor verlichting.

Middels de hal kunt u via de trap naar de 1e verdieping waar uw ogen direct verwend worden met prachtig parket dat over de hele verdieping strekt. Ook is het parket recent geschuurd en gelakt. Via de overloop heeft u toegang tot het toilet, de woonkamer aan de voorzijde van de woning, de keuken aan de achterkant van woning, een opbergruimte en de CV-kast met daarin de tweede convectorverwarming.

De woonkamer wordt prachtig verlicht door grote ramen schuiframen. De haard maakt het plaatje nog mooier. In de hoek van de woonkamer staat een bijzondere kast op maat gemaakt voor deze ruimte met ingebouwde televisie. Via de openslaande deuren kunt u de twee ruimtes aan de voor- en achterzijde bij elkaar betrekken en zo een doorzonkamer creëren.

Vanuit de woonkamer heeft u dan zicht op de op maat gemaakte keuken van hout, te schilderen in welke kleur u maar wenst en voorzien van alle gemakken (dubbele kraan, vaatwasser, inbouw oven, afzuigkap – combinatie afzuiging d.m.v. luchtverwarming/ventilatie en een kanaal voor een extra afzuigkap) de oven is een bijzonder apparaat en recent volledig reviseert zodat de oven weer perfect werkt. Het koken kan op het huidige grote 5-pits gasstel maar deze kan ook makkelijk vervangen worden door een grote inductiekookplaat omdat de voorzieningen voor krachtstroom aanwezig zijn bij de keuken. Via de keuken heeft u toegang tot het ruime dakterras dat fijn beschut ligt waardoor het er aangenaam vertoeven is in de zon. Gezien de tuin en het dakterras op het zuidoosten liggen.

Op tweede verdieping bevinden zich twee riante slaapkamers met een badkamer en wasruimte gelegen aan de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad en een separate inloopdouche. Ook hier vindt u een op maat gemaakte kast die te schilderen is in elke gewenste kleur. Ook bevindt zich op deze verdieping een toilet.

In de slaapkamers komen de mooie houten balken naar voren en is het plafond door het puntdak erg hoog. Langs de wand in beide slaapkamers treft u inbouwkasten aan en een separaat gebouwde kast voor hangende kleding.

Bijzonderheden:
Eigen grond
Gebruiksoppervlakte wonen 172.10 m2
Bruto inhoud 620.14 m3
Achtertuin & Riant dakterras
Recirculatie-systeem/convectorverwarming
Marmeren vloer
Parket
Centrum locatie
Voorbereidingen aansluitpunten elektra, riolering, krachtstroom

Interesse in deze woning?

Neem gerust contact met ons op!

Hugo Voets

Mail naar: